A responsabilidade de gerenciar orçamentos e mediar conflitos tem elevado o reconhecimento do cargo de síndico, mostrando uma evolução na profissionalização da função. Apesar disso, a remuneração varia bastante, dependendo de fatores como localização, experiência e tipo de gestão, conforme data pelo Censo Condominial 2025/26, que analisou 1.353 condomínios nas regiões mais urbanizadas do Brasil.
De acordo com o estudo, a média salarial nacional do gestor condominial atingiu R$ 1.520, sendo que a realidade do mercado de trabalho oferece opções bastante diversas. Desde o síndico morador, muitas vezes isento do pagamento ou recebendo um pró-labore simbólico, até o síndico profissional, que tem seu mercado em crescimento e remuneração mais elevada.
Variações Regionais na Remuneração
A localização geográfica influencia bastante a remuneração dos síndicos. A região Sudeste, mesmo com grande densidade urbana e força econômica, apresenta uma remuneração média menor, de R$ 1.371, ficando abaixo da média nacional. O Rio de Janeiro, porém, lidera na região com uma média de R$ 2.115, bem superior às médias de São Paulo (R$ 1.311), Minas Gerais (R$ 1.189) e Espírito Santo (R$ 1.205).
Na região Sul, o salário médio foi de R$ 1.427, com Santa Catarina apresentando os maiores valores, chegando a R$ 1.923, devido à demanda por condomínios de alto padrão. O Paraná fica com uma média de R$ 1.469, e o Rio Grande do Sul, com R$ 1.286, mantém cenários mais estáveis, onde muitos síndicos ainda são moradores.
Nordeste e Crescimento na Valorização do Cargo
Já na região Nordeste, o valor médio é de R$ 1.663, superior à média nacional, refletindo a crescente valorização do cargo. Destaque para o Maranhão, que oferece a maior média do país, de R$ 2.445, consolidando a tendência de profissionalização na gestão condominial. Outros estados como Bahia, Rio Grande do Norte, Alagoas, Ceará e Piauí também apresentam médias elevadas, variando entre R$ 1.754 e R$ 2.381, evidenciando mercados em expansão.
Por outro lado, estados como Pernambuco e Paraíba oferecem remunerações mais modestas, respectivamente, R$ 1.663 e R$ 1.003, devido à maior incidência de síndicos moradores e condomínios de menor porte.
O Mercado Formal e as Oportunidades de Carreira
Para quem busca estabilidade e salários mais altos, o mercado formal sob o regime CLT oferece remuneração média de R$ 2.977,58, podendo chegar a um teto de R$ 5.452,55 dependendo da experiência e do porte do condomínio, segundo dados do CAGED.
O perfil predominante do síndico formal é de homens, com média de idade de 37 anos, e nível de escolaridade de ensino médio completo, reforçando a profissionalização do setor e a busca por maior reconhecimento e remuneração justa.
Assim, a remuneração do síndico varia bastante de acordo com diversas condições, mas fica claro que a valorização do cargo tem crescido, especialmente em regiões com mercados mais desenvolvidos e condomínios de alto padrão.